銀川市金鳳區(qū)長城中路以南、通達南街以西創(chuàng)投大廈B座9層五年租賃權(quán)拍賣公告

*出租底價

17元/平方米/月

*租金價格單位

□首年萬元； □萬元/年；   □元/平方米/天； ■元/平方米/月；  

□其他         

*出租底價具體描述

按照租賃合同內(nèi)容執(zhí)行

出租標的地址

寧夏省銀川市金鳳區(qū)長城中路以南、通達南街以西雙創(chuàng)大廈B座

*出租面積

（平方米）

9層，1166.7平方米

*出租面積具體描述

租賃面積1166.7㎡

*租金支付要求

采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準。

*出租用途

用途分類

□住宅■酒店■商業(yè)■辦公□車位□倉庫□工業(yè)□其他___

詳細說明

酒店、商業(yè)、辦公、教育培訓等

*租期

5年

*免租期

■有□無

 6個月

*是否包含在租期內(nèi)

□是■否

*競買保證金（萬元）

10

*交納方式

□支票 □電匯 ■網(wǎng)上銀行 ■銀行轉(zhuǎn)賬

*保證金處理條款

1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。

2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，浙交所在項目成交后10個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。

*交易條件

1、履約保證金：10萬元。

2、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。

承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。

3、出租標的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。

4、出租標的按現(xiàn)狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。

5、承租方承租標的后需進行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行。

6、承租方與出租方應(yīng)在項目成交后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標的或收回后重新掛牌。

7、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標的進行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。

8、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。

9、本項目出租方服務(wù)費由承租方承擔。

*承租方

資格條件

意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

*交易方式

■動態(tài)報價；□網(wǎng)絡(luò)競價；□拍賣；□其他         

競價起始價（萬元）

17元/平方米/月

加價幅度（元）

1

*遴選方案主要內(nèi)容

公告期

1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。

延牌規(guī)則

2、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則

□信息披露終結(jié)。

□變更信息披露內(nèi)容,重新申請信息披露。

■延長信息披露：不變更掛牌條件，按照約定的工作日為一個周期延長，按照設(shè)定的延期周期數(shù)延期。

約定工作日

10

延期周期數(shù)

1

是否即時成交

□是  □否

①信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則不變更掛牌條件，進入延牌期；延牌期即時摘牌、即時成交。②期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并交納競買保證金。③承租方確認標準：以系統(tǒng)自動生成的<保證金訂單>完成時間（即保證金到賬時間）為準。

□最多延長至約定工作日。

約定工作日

是否自動重新掛牌

（降價時適用）

□是  ■否:

自動重新掛牌次數(shù)

第一次降價比例

第二次降價比例

第三次降價比例

征集到意向方后

■選擇動態(tài)報價的為：

3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的合格競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。

□選擇非動態(tài)報價的為：

3、信息披露期滿后，如只征集到一家合格競買方，則該意向方應(yīng)在被確定為承租方后    個工作日內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。

4、信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）合格競買方，則按照公告確定時間采用披露的交易方式進行轉(zhuǎn)讓。

*信息公告期

（工作日）

10

*是否會同出租方審查

□是  ■否

*其他披露事項

1、權(quán)證相關(guān)信息：已通過施工、消防等驗收，現(xiàn)因產(chǎn)權(quán)屬寧夏銀川市金鳳區(qū)政府，需政府同意后確定證載權(quán)利人。

2、出租標的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：出租標的為毛坯狀態(tài)，水、電、暖、電梯等設(shè)施可正常使用，無其他設(shè)備。

3、是否辦理抵押登記：否 。

4、是否設(shè)立居住權(quán)：否 。

5、此次競買僅為出租標的租賃權(quán)，不包括出租標的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。