銀川市金鳳區(qū)閱海濕地公園修復(fù)提升改造項(xiàng)目十年租賃權(quán)拍賣公告

寧夏閱海實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司在浙江產(chǎn)權(quán)交易所掛牌處置銀川市金鳳區(qū)閱海濕地公園修復(fù)提升改造項(xiàng)目十年租賃權(quán)約2956800平方米，具體為：1、繞城高速公路以北魚池改造提升(約2500畝；2、繞城高速以北耕地發(fā)展稻漁空間（1584畝）；3、22棟溫棚（67.8畝）；4、歡樂島西側(cè)閑置低效用地(約160畝）；5、歡樂島停車場(chǎng)36畝、歡樂島游客中心南側(cè)停車場(chǎng)10.4畝；6、閱海歡樂島碼頭區(qū)域（共享區(qū)域）、鳳凰亭周圍及水域（水域?yàn)楣蚕硭�域�?/FONT>；7、閱海漁村二層樓改造（423.4㎡）及水域（不含岸釣）；8、養(yǎng)心島（77畝）及周圍水域（不含岸釣）、西碼頭水域（不含岸釣）；9、西碼頭庫(kù)房（約200平米）、門口彩鋼房1間（約20平方米）。
信息披露起始時(shí)間：2024年4月17日
信息披露截止時(shí)間：2024年4月29日
條件
租金掛牌價(jià)
201.000000 萬元（首年）
是否有保留價(jià)
無
租金掛牌價(jià)備注
首年201萬元，每?jī)赡赀f增3%。采用保底收益+營(yíng)業(yè)收入分成模式
是否優(yōu)先承租權(quán)情況
否
租金支付要求
采用先付款后使用的原則，租金一次性支付，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。
出租用途
銀川市金鳳區(qū)閱海濕地公園修復(fù)提升改造
與交易相關(guān)的其他條件
 1、履約保證金：20萬元。
2、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營(yíng)證照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。
承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎�策變化�?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。
3、出租標(biāo)的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。
4、出租標(biāo)的按騰退后的現(xiàn)狀交付使用，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。
5、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書面報(bào)出租方審核通過后方可進(jìn)行。
6、出租標(biāo)的目前處于使用中，如非原承租方承租，需原承租方騰退后才能簽訂租賃合同。承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租方工作方面的復(fù)雜性，如競(jìng)得后30個(gè)自然日內(nèi)交付的按租賃期順延處理，超過30個(gè)自然日的雙方協(xié)商處理。如自項(xiàng)目成交后第60個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。
如原承租方承租，承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項(xiàng)目成交后第30個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。
7、承租方競(jìng)得后不得變更簽約人。
8、合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。
9、在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，前期可行性研究、環(huán)評(píng)、濕地公園生態(tài)準(zhǔn)入、生態(tài)紅線避讓論證等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
10、本項(xiàng)目出租方服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。
11、本項(xiàng)目采取“保底收益+營(yíng)業(yè)收入分成”模式。保底收益每?jī)赡赀f增3%;營(yíng)業(yè)收入分成:除保底收益之外，每個(gè)合作經(jīng)營(yíng)期，營(yíng)業(yè)收入在1000萬元以內(nèi)時(shí)，出租方分成5%;當(dāng)承租方營(yíng)業(yè)收入在1000萬元至2000萬元時(shí)，出租方分成6%;當(dāng)承租方營(yíng)業(yè)收入在2000萬元以上時(shí)，出租方分成為8%。
12、承租方對(duì)其投資的項(xiàng)目有定價(jià)權(quán)（定價(jià)不能偏離市場(chǎng)而引發(fā)投訴），合作項(xiàng)目的收費(fèi)由全部由出租方統(tǒng)一收取。
13、承租方應(yīng)當(dāng)為在項(xiàng)目區(qū)的游客購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，并在出現(xiàn)游客索賠時(shí)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
租期
十年
有無免租期
無
承租方資格條件
意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人。
保證金事項(xiàng)
交納金額(萬元)
60.00
交納時(shí)間
意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單完成支付為準(zhǔn)）。
溫馨提示
因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。
交納方式
網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
保證金扣除條款
1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。
2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，浙交所在項(xiàng)目成交后10個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。
信息披露其他事項(xiàng)
披露信息
信息披露期
公告之日起10個(gè)工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方
延長(zhǎng)信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)1個(gè)周期。
是否自動(dòng)延牌
是
延牌情況
目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日
遴選方式
動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
遴選方案主要內(nèi)容
1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。
2、掛牌期滿后，如未征集到合格競(jìng)租方，則延長(zhǎng)信息披露：不變更掛牌條件，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，按照1個(gè)延期周期數(shù)延期。
3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的合格競(jìng)買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。