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        房 產(chǎn)、土 地 使 用 權(quán) 競 買 須 知

          發(fā)表時間:2014年07月04日  點擊數(shù):2276 次

          一、拍賣是指以公開競價的形式,將特定的物品或者財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的買賣方式。

          二、競買人應(yīng)具備的條件:

          (一)競買人須是中華人民共和國公民、具有合法資格的境內(nèi)法人或其他組織。法律、行政法規(guī)、各級人民政府對拍賣標的的買賣條件有規(guī)定的,競買人應(yīng)當具備規(guī)定的條件,需要另行簽訂合同或協(xié)議的,競買人應(yīng)按規(guī)定簽訂合同或協(xié)議。

          (二)競買人可以自行參加競買,也可以委托其代理人參加競買。委托代理人參加競買,須持委托人簽署的授權(quán)委托書,授權(quán)委托書應(yīng)載明代理人可行使的權(quán)限和范圍。

          (三)競買人須在規(guī)定的期限內(nèi)足額交納競買保證金,并按照本公司規(guī)定辦理競買手續(xù)。

          (四)競買人辦理競買登記手續(xù)時:是中華人民共和國公民的,應(yīng)向本公司提交本人身份證或其他法律資格證明;是法人或其他組織的,應(yīng)向本公司提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明、法定代表人身份證、法人授權(quán)委托書、委托代理人身份證、其他資格證明文件等資料。

          三、競買人有權(quán)了解拍賣標的的瑕疵,有權(quán)查驗拍賣標的和查閱有關(guān)資料。

          四、拍賣標的均以實際現(xiàn)狀進行拍賣。競買人有責任自行了解拍賣標的的實際狀況,并對自己競買拍賣標的的行為承擔法律責任。

          五、房產(chǎn)、國有土地使用權(quán)最終面積以相關(guān)國家行政管理機關(guān)出具的勘測定界圖和測量報告書為準。

          六、國家法律、行政法規(guī)對拍賣標的的使用性質(zhì)和用途有規(guī)定的,競買人在競得拍賣標的后,不得擅自更改其使用性質(zhì)和用途。

          七、競買人應(yīng)遵守的拍賣會場秩序:

          (一)競買人必須遵守場內(nèi)公共秩序,不得喧嘩,不得與其他競買人商量,不得隨意走動,不得擾亂現(xiàn)場秩序,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),拍賣人有權(quán)取消其競買資格;

          (二)競買人之間不得惡意串通,如有串通行為,第一次予以警告;第二次取消其競買資格,并使其離開拍賣會場;

          (三)競買人之間不能有操縱、壟斷等行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),拍賣人有權(quán)終止拍賣,取消其競買資格,競買人所交納的保證金不予退還。

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